可以。根據《梅州市住房公積金提取管理辦法》（梅市公積金委〔2024〕4號）規定，在本市購買自住住房提取住房公積金作首付款的，可一次性提取購房人本人、配偶的住房公積金賬戶余額用于支付購房首付款，合計提取金額不得超過購房合同約定的首付款金額。

　　可以。根據《梅州市住房公積金繳存管理辦法》（梅市公積金委〔2024〕4號）規定，個體工商戶以及年滿16周歲未達法定退休年齡、具有完全民事行為能力并與單位不具事實勞動關系的靈活就業人員，可繳存住房公積金。靈活就業人員開戶只需提供申請人身份證，且由個人單方繳存，繳存基數、繳存比例按當年度住房公積金調整通知執行。

根據《梅州市住房公積金提取管理辦法》（梅市公積金委〔2024〕4號）規定，購買、建造、翻建大修自住住房提取住房公積金的，需在簽訂購房合同或取得不動產權證書之日起1年內（建造翻建大修自住住房的，在取得審批文件1年內）提出住房公積金提取申請。　　購房人及其配偶在本省范圍內非戶籍地非工作地一次性付款購買自住住房的，需在取得不動產權證書6個月后才可申請提取住房公積金。

　　根據《住房公積金管理條例》《梅州市住房公積金繳存管理辦法》（梅市公積金委〔2024〕4號）規定，單位發生人員變更的，應先完成職工個人賬戶開戶、封存、啟封后，再進行匯繳，確保實際匯繳金額與系統記錄金額一致。

　　可以。根據《梅州市住房公積金提取管理辦法》（梅市公積金委〔2024〕4號）規定，購買、建造、翻建、大修自住住房申請提取的，可一次性提取購建房人本人、配偶和父母及子女住房公積金賬戶余額（全額購房或異地按揭購房的，購建房人本人和配偶可多次提取），提取總額不超過實際支付的購建房總額。

為方便繳存人辦理租房提取業務，各地住房公積金管理中心充分利用數字技術、打通信息壁壘，進一步豐富線上辦事渠道，提高租房提取服務效率，提升繳存人的辦事體驗。上海市公積金管理中心在長三角政務服務平臺、上海“一網通辦”平臺、“隨申辦”APP以及上海住房公積金網等多渠道開通了租房提取住房公積金業務，為群眾提供7×24小時“不打烊”服務。比如，繳存人申請提取住房公積金支付房租的，可“零材料”“零跑動”，全程通過市公積金管理中心官方線上渠道或市“一網通辦”平臺提交申請。在此基礎上，相關服務事項主動融入“我要租房服務專題”，實現從租賃到提取住房公積金的“一站式”和“一件事”辦理。住房公積金租賃提取怎么申請？申請中遇到問題了怎么辦？上海市公積金管理中心將租房提取事項納入中心“線上專業人工幫辦”范圍。打開“隨申辦”APP，在搜索框輸入“租賃提取”，選擇“租賃市場租賃住房提取住房公積金”選項，進入咨詢窗口后，接入“人工客服”后，人工客服將詳細解答繳存人的問題。廣東省廣州住房公積金管理中心打造“立體式”服務渠道，形成住房公積金線上、線下、“云端”三位一體的立體式政務服務體系。手機業務端提供全天候線上服務。同時，接入“穗好辦”APP、“粵省事”小程序等政務服務平臺以及住房公積金管理中心官網，為繳存人提供更加多樣化的服務渠道。中心還升級“無感化”服務手段，打造智能精準的數字化服務場景。接入身份證、不動產權證等8類電子證照，推進電子證照廣泛運用，累計調用187萬次，實現租房提取免材料。引入OCR（光學字符識別）圖像識別技術，免去繁瑣的人工錄入環節，實現業務整體效能提升75%。將租房提取納入“云窗口”“視頻辦”等服務事項范圍，繳存人可通過上述平臺或小程序等途徑快速連線“隨身應”人工客服，享受“無感化”服務。擴展數字人民幣應用場景，讓提取資金從“秒審批、隔日達”變為“秒審批、即時達”。為幫助繳存人減輕資金壓力，解決基本住房問題，四川省成都住房公積金管理中心通過提供跨部門政策聯動、業務協同、優化高效便捷的線上線下服務，拓展“天府市民云”APP、“天府蓉易辦”等多個業務辦理渠道，打造住房公積金租房提取“小金·蓉易租”服務品牌。在“小金·蓉易租”線上服務模式下，租房提取實行按月提取、按季預提、按年累提多類頻次以及直付提取、委托提取、自助提取多種模式，供繳存人自由靈活選擇。租房提取建立與住房城鄉建設、民政部門的數據互聯互通，目前實現“零資料”辦理。實現“7×24小時”全程網辦、快速審批、極速結算，提取資金“秒到賬”。安徽省合肥市不斷拓展住房公積金線上服務渠道，通過搭建綜合服務平臺，整合網上辦事大廳、門戶網站、官方微信、“皖事通”APP、服務熱線等多渠道，保障租房提取等服務“不打烊”，政務服務效能持續提升、網辦業務更加好辦易辦。其中，“合肥公積金辦事指南”二維碼整合住房公積金提取等業務的辦理流程、材料清單、辦事網點，一碼展示，一鍵跳轉。一個簡單的二維碼，整合了各項業務的政策規定、辦事流程、辦理渠道，繳存人通過識別二維碼，就能獲取合肥住房公積金提取、貸款、查詢和轉移等業務的辦事指南，受到辦事群眾一致好評。

    一、國家層面“四個取消、四個降低、兩個增加”政策       四個取消：充分賦予城市政府調控自主權，城市政府要因城施策，調整或取消各類限制性措施。主要包括限購、限售、限價、普通住宅和非普通住宅標準。       四個降低：降低了住房公積金貸款利率0.25個百分點；降低了首付比例，統一首套、二套房貸最低首付比例到15%；降低存量貸款利率；降低“賣舊買新”換購住房稅費負擔。       兩個增加：一是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。二是年底前，將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬億。城市房地產融資協調機制要將所有房地產合格項目都納入“白名單”，應進盡進、應貸盡貸，滿足項目合理融資需求。           二、市級層面政策   （一）預售房源和資金的有關規定       1.群眾在購房時，應要求企業出具商品房預售許可證，并查看預售許可證的有效期和預售資金監管賬戶，按規定將購房款直接存入預售資金監管賬戶。       2.群眾簽訂商品房網簽合同后，應在10個工作日內將首付款存入預售資金監管賬戶。       3.房屋信息查詢方式：群眾可通過梅州市住房和城鄉建設局官網點擊進入梅州市房屋網簽信息公示平臺，查看房地產項目、房源、許可證、預售資金監管賬戶等信息。房源狀態顯示為“可售”的，方可進行網簽。    （二）住宅專項維修資金的有關規定        1.根據《梅州市市區住宅專項維修資金管理實施細則》規定，購房人在簽訂商品房預售合同之日起10個工作日內，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。交存標準：電梯房55元/平方米，步梯房45元/平方米。       2.住宅專項維修資金用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新、改造，不得挪作他用。使用時，應經過相關業主按規定表決同意后方可使用，且費用由相關業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤。       3.資金信息查詢方式：群眾可通過梅州市住房和城鄉建設局官網點擊進入梅州市住宅專項維修資金綜合管理系統，查看交存金額、賬戶余額、使用情況等信息。

　　根據《住房公積金管理條例》第二十一條規定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。

　　為貫徹落實2024年9月26日中央政治局會議精神，促進房地產市場止跌回穩。近日，中國房地產業協會（以下簡稱“中國房協”）向全行業發出開展“百城千企商品房促銷活動”倡議。倡議如下：　　一、各地房地產業協會及相關社會組織應立即行動起來，集中力量在今年 10月份聯合有關的社會組織機構，動員支持100個以上城市參與商品房促銷活動。尤其應重點動員70個大中城市的房地產行業組織和企業積極組織開展促銷活動，如舉辦房產展銷會、組織現場看房等。同時，各地房地產行業的社會組織應主動聯合房地產開發企業，特別是TOP30的企業與經紀機構，配合城市政府及相關管理部門，研究出臺優惠政策措施，推出優質項目，充分利用好“十一”假期等時間窗口，為廣大置業群眾搭建良好的購銷平臺，切實促進商品房銷售。促銷活動應力爭取得實效，實現量價齊增。　　二、采取線上線下相結合的方式舉辦房展會、推介會等多樣促銷活動，做到線上線下聯動，延長活動時限，擴大活動影響。促銷活動可與行業發展論壇、研討交流等聯合舉辦，邀請行業管理部門有關人員及專家學者解讀政策，分析發展態勢。中國房協舉辦的此類活動將主動與各地舉辦的促銷活動銜接，相互融合、互相支持，豐富活動內容，使活動切實見到實效。　　三、各地房地產業協會及相關社會組織，應當通過實地調研、召開座談會、走訪房地產企業等多種方式，密切關注行業發展變化趨勢，梳理問題，分析原因，辨明市場動向。及時收集匯總分析銷售數據和運行信息，提出建議，及時向住建部門匯報。

       為持續優化營商環境，進一步提升房地產開發企業和購房者的辦事便利度，從源頭上防范商品房“一房二賣”“先賣后抵”等風險，切實有效保障購房群眾的財產權益，梅州市自然資源局、梅州市住房和城鄉建設局聯合推行新建商品房“網簽即預告”服務舉措，于2024年7月8日起，在市本級范圍內推行新建商品房網簽備案和不動產預告登記業務同步辦理，房地產開發企業和購房人在申請網簽備案時，即默認同步申請辦理不動產預告登記，實行“一次受理、同步辦結”。

根據近期多地公布的住房公積金運行情況，上半年，住房公積金提取和貸款業務呈現出平穩發展的態勢。在支持繳存人，特別是新市民、青年人等群體住房消費方面力度不減，通過提取租房和貸款購房，有效滿足繳存人的剛性和改善性住房需求。在住房公積金提取額方面，上半年，多地繼續保持穩步增長。云南省保山市提取約10.92億元，同比增長21.67%。四川省南充市提取20.60億元，同比增長7.10%。浙江省溫州市提取74.93億元，同比增長3.86%……在提取種類方面，租房提取繼續保持快速增長。據悉，陜西省漢中市提取住房公積金10.94億元，完成年度任務的75.29%；其中，租房提取4811.51萬元，完成年度任務的104.6%，同比增長437.85%。安康市租房提取共2093.92萬元，完成年度目標任務64%。業內人士表示，今年上半年，多地堅持“提取優先于貸款、租房優先于購房”的原則，繼續加大租房、購房提取支持力度，尤其在支持新市民、青年人等群體提取租房方面著重發力，住房公積金幫助繳存群體租房安居的作用愈發顯現。在個人住房公積金貸款方面，上半年，多地重點在“用”和“活”字上下功夫，著力發展住房公積金個人住房貸款業務，加大貸款使用力度，有效用好政策工具箱，切實滿足全市繳存職工購房需求。數據顯示，多地住房公積金貸款保持穩步增長。安徽省宿州市發放個人住房公積金貸款6.49億元，同比增長52.71%。據悉，今年以來，安徽省住房公積金監管部門積極指導包括宿州在內的城市適度放寬貸款條件，提高貸款額度；支持全國各地繳存職工在省內各城市購房不受地域、戶籍等限制，享有購房地同等貸款資格；推進與河南、江蘇等毗鄰省份住房公積金“互認互貸”，打好“組合拳”提升住房公積金使用率。寧夏回族自治區吳忠市共發放個人住房公積金貸款3.6億元，同比增長6.65%。其中，5月18日利率調整后，截至6月30日全市共發放個人住房公積金貸款7874.5萬元，可為職工節約利息支出192.28萬元。值得關注的是，多地住房公積金貸款支持對象更加精準。比如，上半年，蘇州市發放個人住房公積金貸款3.48萬筆、291.53億元，同比分別大幅增長。其中，共發放青年人才貸款4790戶、62.51億元；發放靈活就業人員貸款895筆、7億元。浙江省嘉興市貸款職工中非公有制職工占比72.3%；40歲（含）以下青年人申請貸款的占比77.1%；靈活就業人員占比6.46%，比上年同期增加2.6個百分點；購買首套住房申請貸款占比81.39%，比上年同期增加9.93個百分點。漢中市發放個人住房公積金貸款1482筆、5.88億元，支持購房面積18.63萬平方米。貸款群體中，中低收入者占比94.19%，所購住房套數中首套房貸款占比90.62%，貸款者年齡30歲（含）以下占比42.11%、30歲~40歲（含）占比38.06%。業內人士認為，上半年各地住房公積金管理中心積極加強住房公積金與住房保障、住房市場政策協同，提高貸款最高限額并向多子女家庭、新市民、青年人等群體適度傾斜。順應新業態發展，支持靈活就業人員使用住房公積金貸款購房。住房公積金貸款在支持中低收入職工滿足中小型、首次住房貸款、中青年職工改善性住房貸款方面效果顯著，切實緩解了這些群體的購房資金壓力。

　　根據《住房公積金管理條例》《梅州市住房公積金繳存管理規定》（梅市公積金委〔2019〕3號）規定，單位應當按時、足額繳存公積金，不得逾期繳存或者少繳。單位發生住房公積金少繳或漏繳的，單位提供《梅州市住房公積金補繳清冊》、補繳情況說明及經辦人身份證原件到住房公積金管理中心窗口或登錄梅州市住房公積金管理中心網上辦事大廳辦理補繳手續。

根據《住房公積金管理條例》第三十八條規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可申請人民法院強制執行。

　　根據《住房公積金管理條例》第三十七條規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

　　根據《梅州市住房公積金繳存管理規定》（梅市公積金委〔2019〕3號）規定，職工工作調動的，需辦理住房公積金賬戶轉移手續。住房公積金賬戶的轉移分為本市轉移和異地轉移（包括轉出和轉入）。單位或職工辦理職工住房公積金賬戶轉移業務前，轉出單位需先為職工辦理賬戶封存手續。本市轉移的，由轉入單位申請辦理轉移并啟封；異地轉入的，職工在轉入地公積金中心或在“全國住房公積金”小程序申請辦理轉移手續。

　　根據《住房公積金管理條例》規定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例；單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

根據《住房公積金管理條例》《梅州市住房公積金繳存管理規定》（梅市公積金委〔2019〕3號）規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，不得高于12%，同一繳存單位原則上需同一繳存比例。

根據《住房公積金管理條例》《梅州市住房公積金繳存管理規定》（梅市公積金委〔2019〕3號）規定，繳存基數按照職工本人上一年度月平均工資計算，工資由計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資構成（按國家統計局《關于工資總額組成的規定》（統制字〔1990〕1號）規定列入工資總額統計項目計算）。繳存基數上限為梅州市統計局公布的上一年度本市城鎮非私營單位在崗職工月平均工資的3倍，下限為廣東省政府公布的上一年度職工的最低工資標準。

    為更好滿足剛性和改善性住房需求，優化調控政策，落實《住房城鄉建設部中國人民銀行金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）要求，推動我市房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，現就優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準通知如下：    居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

根據《住房公積金管理條例》規定，新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例；單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。