一、國家層面“四個取消、四個降低、兩個增加”政策       四個取消：充分賦予城市政府調控自主權，城市政府要因城施策，調整或取消各類限制性措施。主要包括限購、限售、限價、普通住宅和非普通住宅標準。       四個降低：降低了住房公積金貸款利率0.25個百分點；降低了首付比例，統一首套、二套房貸最低首付比例到15%；降低存量貸款利率；降低“賣舊買新”換購住房稅費負擔。       兩個增加：一是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。二是年底前，將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬億。城市房地產融資協調機制要將所有房地產合格項目都納入“白名單”，應進盡進、應貸盡貸，滿足項目合理融資需求。           二、市級層面政策   （一）預售房源和資金的有關規定       1.群眾在購房時，應要求企業出具商品房預售許可證，并查看預售許可證的有效期和預售資金監管賬戶，按規定將購房款直接存入預售資金監管賬戶。       2.群眾簽訂商品房網簽合同后，應在10個工作日內將首付款存入預售資金監管賬戶。       3.房屋信息查詢方式：群眾可通過梅州市住房和城鄉建設局官網點擊進入梅州市房屋網簽信息公示平臺，查看房地產項目、房源、許可證、預售資金監管賬戶等信息。房源狀態顯示為“可售”的，方可進行網簽。    （二）住宅專項維修資金的有關規定        1.根據《梅州市市區住宅專項維修資金管理實施細則》規定，購房人在簽訂商品房預售合同之日起10個工作日內，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。交存標準：電梯房55元/平方米，步梯房45元/平方米。       2.住宅專項維修資金用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新、改造，不得挪作他用。使用時，應經過相關業主按規定表決同意后方可使用，且費用由相關業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤。       3.資金信息查詢方式：群眾可通過梅州市住房和城鄉建設局官網點擊進入梅州市住宅專項維修資金綜合管理系統，查看交存金額、賬戶余額、使用情況等信息。