近日，財政部、國家發(fā)展和改革委聯(lián)合發(fā)布關(guān)于緩繳涉及企業(yè)、個體工商戶部分行政事業(yè)性收費的公告。公告提出，在2022年10月1日至12月31日期間，對企業(yè)、個體工商戶應(yīng)繳納的《涉及企業(yè)、個體工商戶行政事業(yè)性收費緩繳清單》內(nèi)收費項目，自應(yīng)繳之日起緩繳一個季度，不收滯納金?！渡婕捌髽I(yè)、個體工商戶行政事業(yè)性收費緩繳清單》包括生活垃圾處理費、污水處理費等14項收費。

近日，市政府辦公室印發(fā)《梅州城區(qū)公共租賃住房管理實施細(xì)則》（以下簡稱“《實施細(xì)則》”），對房源籌集、申請審核、輪候配租等方面做出明確指引、規(guī)定。根據(jù)《實施細(xì)則》，梅州城區(qū)公共租賃住房擴大住房救助對象覆蓋面，降低租金收取比例，進(jìn)一步放寬異地務(wù)工申請人申請條件。該《實施細(xì)則》將于2022年10月15日起施行，有效期5年。1、《實施細(xì)則》對低收入家庭增加了最低生活保障邊緣困難家庭、支出型困難家庭作為住房救助對象，擴大了住房保障的覆蓋面。即公共租賃住房的保障對象主要包括：住房困難的城鎮(zhèn)分散供養(yǎng)特困人員、城鎮(zhèn)低保住房困難家庭、城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、住房困難的最低生活保障邊緣家庭和支出型困難家庭、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、在本地就業(yè)達(dá)到一定年限的外來務(wù)工人員和其他應(yīng)納入保障的對象。2、《實施細(xì)則》降低了收取租金的比例。其中，低收入家庭、最低生活保障邊緣家庭和支出型困難家庭按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)的30%收??；中等偏下收入家庭按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)的50%收取；新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。3、《實施細(xì)則》還對異地務(wù)工的申請人申請住房保障的勞動合同、社保年限等規(guī)定進(jìn)一步放寬?，F(xiàn)在外來務(wù)工人員申請公共租賃住房的需要符合與梅州城區(qū)用人單位簽訂1年以上（含1年）勞動（聘用）合同，合同履行及連續(xù)繳納社會保險費滿3個月以上的條件。此外，將申請人家庭人均住房建筑面積低于13平方米調(diào)整到15平方米。

大埔縣人民政府：1、可在梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)頁中，在左下角點擊“商品房公眾信息查詢”打開后進(jìn)入“梅州——大埔縣”，就能根據(jù)你所需要的開發(fā)企業(yè)進(jìn)行查詢是否辦理預(yù)售許可證等相關(guān)信息。2、可帶上相關(guān)資料，來人或來電到大埔縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局住房綜合管理股進(jìn)行咨詢。 

《住房公積金管理條例》第二十一條規(guī)定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息，計息年度為上一年7月1日至當(dāng)年6月30日，結(jié)息日為每年的6月30日。進(jìn)入“粵省事”微信小程序，切換至公積金賬戶所在地市，首頁點擊“公積金”即可查看個人賬戶余額，點擊“更多繳存明細(xì)”即可查看每月繳存明細(xì)信息，還可查看公積金年度結(jié)息金額。   

自2022年6月13日起，梅州市銀行機構(gòu)對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例由25%調(diào)整為20%。包括5月1日印發(fā)《促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》提出的二套房公積金貸款首付比例從三成降至二成在內(nèi)，首付比例下降政策是梅州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展一攬子政策的重要舉措之一。該政策按照“因城施策”原則，結(jié)合梅州市房地產(chǎn)市場形勢變化和政府調(diào)控要求，支持居民合理住房需求，促進(jìn)梅州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。  

為支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，由梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、梅州市自然資源局、梅州市發(fā)展改革局、梅州市金融工作局、人民銀行梅州市中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會梅州監(jiān)管分局、梅州市住房公積金管理中心等七部門聯(lián)合印發(fā)《促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》印發(fā)（以下簡稱《措施》），在調(diào)整公積金貸款比例方面，《措施》提出，降低二套房公積金貸款首付比例，從當(dāng)前執(zhí)行的三成降至二成。參照《梅州市申請人才公寓人才層次與類別標(biāo)準(zhǔn)》，購買首套自住房申請住房公積金貸款的，不同層次人才貸款額度上浮20%到1倍不等，同時，貸款金額不受個人住房公積金賬戶余額限制。 

興寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：農(nóng)村危房改造補助對象要同時滿足以下三個條件：一是所居住房屋屬于C級或D級危房；二是所居住房屋是唯一長期自住房；三是屬于建檔立卡貧困戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭。如同時滿足上述三個條件，可向?qū)俚劓?zhèn)政府咨詢具體申請流程。

梅縣區(qū)發(fā)展和改革局：根據(jù)《梅州市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，富力城物業(yè)費1.8元/平方米·月符合政策，《前期物業(yè)服務(wù)合同》已報我局備案。 

梅州市住房公積金管理中心興寧管理部：按照有關(guān)規(guī)定，廣州異地繳存公積金在興寧用公積金貸款買房，戶口必須在梅州地區(qū)，公積金連續(xù)繳存半年以上，貸款額度計算＝繳存余額乘以15倍，最高可貸20萬元。 

   梅州市五華縣自然資源局：根據(jù)《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》1.9.1項規(guī)定：自然人處分不動產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書；9.3.3項規(guī)定：國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請，提交的材料包括：1 、不動產(chǎn)登記申請書；2、申請人身份證明；3 、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 4、買賣合同；5 、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件；6依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證； 7、法律、行政法規(guī)以及《實施細(xì)則》規(guī)定的其他材料等相關(guān)規(guī)定。你可持以上所述資料到縣政務(wù)服務(wù)中心一樓不動產(chǎn)登記21-23窗口受理。如有不詳，可咨詢五華縣不動產(chǎn)登記中心（電話：0753-4430300）。 

   梅州市興寧市自然資源局：按照《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十五條的規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料；建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；房屋已經(jīng)竣工的材料；房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告；相關(guān)稅費繳納憑證；其他必要材料?！　≈聊壳?，經(jīng)我局核實，“曙光大廈(偉雄大廈)”項目存在超用地規(guī)劃條件建設(shè)的問題，我局已于2021年4月下發(fā)用地規(guī)劃核實說明，經(jīng)市人民政府行政復(fù)議裁定后，企業(yè)仍不認(rèn)可并提起行政訴訟，現(xiàn)正在行政訴訟中?！　Α笆锕獯髲B(偉雄大廈)”小區(qū)項目存在的問題，我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，并根據(jù)《自然資源部關(guān)于加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》（自然資發(fā)〔2021〕1號）文件精神，為進(jìn)一步解決不動產(chǎn)權(quán)登記問題，切實維護(hù)群眾合法權(quán)益，起草了《興寧市加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的實施意見（送審稿）》，待政府批準(zhǔn)頒布實施后，依法依規(guī)并加快推進(jìn)妥善處理涉及“曙光大廈(偉雄大廈)”小區(qū)項目建設(shè)存在的問題。目前，我局已函告該開發(fā)商盡快提供房屋首次確權(quán)登記材料，便于同步準(zhǔn)備，并聯(lián)推進(jìn)發(fā)證工作，切實維護(hù)群眾合法權(quán)益。

梅州市五華縣自然資源局：根據(jù)《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》1.9.1項規(guī)定：自然人處分不動產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書；9.3.3項規(guī)定：國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請，提交的材料包括：1 、不動產(chǎn)登記申請書；2、申請人身份證明；3 、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 4、買賣合同；5 、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件；6依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證； 7、法律、行政法規(guī)以及《實施細(xì)則》規(guī)定的其他材料等相關(guān)規(guī)定。你可持以上所述資料到縣政務(wù)服務(wù)中心一樓不動產(chǎn)登記21-23窗口受理。如有不詳，可咨詢五華縣不動產(chǎn)登記中心（電話：0753-4430300）。 

梅州市興寧市自然資源局：按照《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十五條的規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料；建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；房屋已經(jīng)竣工的材料；房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告；相關(guān)稅費繳納憑證；其他必要材料?！　≈聊壳?，經(jīng)我局核實，“曙光大廈(偉雄大廈)”項目存在超用地規(guī)劃條件建設(shè)的問題，我局已于2021年4月下發(fā)用地規(guī)劃核實說明，經(jīng)市人民政府行政復(fù)議裁定后，企業(yè)仍不認(rèn)可并提起行政訴訟，現(xiàn)正在行政訴訟中?！　Α笆锕獯髲B(偉雄大廈)”小區(qū)項目存在的問題，我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，并根據(jù)《自然資源部關(guān)于加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》（自然資發(fā)〔2021〕1號）文件精神，為進(jìn)一步解決不動產(chǎn)權(quán)登記問題，切實維護(hù)群眾合法權(quán)益，起草了《興寧市加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的實施意見（送審稿）》，待政府批準(zhǔn)頒布實施后，依法依規(guī)并加快推進(jìn)妥善處理涉及“曙光大廈(偉雄大廈)”小區(qū)項目建設(shè)存在的問題。目前，我局已函告該開發(fā)商盡快提供房屋首次確權(quán)登記材料，便于同步準(zhǔn)備，并聯(lián)推進(jìn)發(fā)證工作，切實維護(hù)群眾合法權(quán)益。

   五華縣自然資源局：對于安流鎮(zhèn)2020年第二批拆舊復(fù)墾收益款的撥付事項，我局協(xié)調(diào)縣財政盡快發(fā)放農(nóng)戶收益款，資金的撥付工作是財政職能。發(fā)放到個人賬戶上收益款是該戶收益，但您要查清該地塊是否有幾戶共同委托申請的。

廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳：按照《住房公積金管理條例》第二條規(guī)定：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工達(dá)退休年齡退休后，不再是在職職工，單位不應(yīng)再為其繳存住房公積金。

   市住建局：根據(jù)梅江區(qū)提供的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造五年計劃，2021-2025年間，江南鳳尾社區(qū)有11個小區(qū)納入改造范圍。

   您好，興寧市去年進(jìn)行了農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記，本人在興寧農(nóng)村有一座樓房，之前是由四兄弟共同參與建設(shè)，假設(shè)四兄弟分別為ABCD，但目前據(jù)說只登記了三兄弟ABC的名字，因為兄弟ABC分別是獨立戶口，其中一個兄弟D因為未成家，戶口一直與兄弟C一塊，據(jù)說因為一個戶口只能登記一個人，所以只登記了C作為代表。 我想提出五個疑問，第1：同一戶口本在農(nóng)村房屋是否只能登記一個人？，第2：一棟樓房，原則上最多可以登記多少人？，第3：如果同一戶口可以登記多人，那兄弟D是否還可以補登記？第4：房屋登記的過程中，如果有多個家庭成員登記，是否需要設(shè)置屋主這個信息，還是共有產(chǎn)權(quán)不設(shè)任何人為屋主？，第5，房屋登記信息是否已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)，可以通過什么平臺/渠道查詢房屋登記情況？

梅縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局： 在梅縣區(qū)申請公共租賃住房保障，在經(jīng)過申請-初審-公示-復(fù)審-公示-審批程序后，符合梅縣區(qū)公共租賃住房保障條件的，優(yōu)先用實物配租方式解決，在無法用實物配租方式解決情況下，按《梅縣區(qū)公共租賃住房租賃補貼辦法》（梅縣區(qū)府辦【2021】5號）規(guī)定，可申請公共租賃住房租賃補貼。

   梅州市興寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：經(jīng)核實，興寧市鴻源花園鴻福區(qū)會所綜合樓目前暫未完成竣工驗收。我局已督促建設(shè)單位盡快組織竣工驗收，據(jù)建設(shè)單位反饋，該工程正對規(guī)劃、消防等進(jìn)行逐項驗收，預(yù)計在9月份進(jìn)行聯(lián)合驗收。同時，房屋交付前，開發(fā)商必須出示工程竣工驗收憑證，否則業(yè)主可拒絕收房。因延期交房造成的損失，可依據(jù)雙方簽訂的購房合同通過法律途徑進(jìn)行索賠。

梅縣區(qū)市場監(jiān)督管理局：經(jīng)調(diào)查，錦繡首府小區(qū)近一個月共有6條報障記錄，多次是因為停電及裝修材料關(guān)門所致，我局已要求使用管理單位加強日常管理，減少故障的發(fā)生。電梯均有應(yīng)急電源，但應(yīng)急電源只是保障電梯轎廂內(nèi)一小時的照明及應(yīng)急電話對講使用。經(jīng)檢查，錦繡首府小區(qū)的電梯購買的電梯保險有效期至2022年5月，錦繡首府小區(qū)電梯定期檢驗有效期至2021年10月。由于使用單位管理不到位，沒有及時更新保險標(biāo)志，目前我局已要求使用單位對電梯內(nèi)的“三合一”標(biāo)志（使用標(biāo)志、維保標(biāo)志、保險標(biāo)志）規(guī)范張貼。