自2022年6月13日起，梅州市銀行機構對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付比例由25%調整為20%。包括5月1日印發《促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》提出的二套房公積金貸款首付比例從三成降至二成在內，首付比例下降政策是梅州市促進房地產市場平穩健康發展一攬子政策的重要舉措之一。該政策按照“因城施策”原則，結合梅州市房地產市場形勢變化和政府調控要求，支持居民合理住房需求，促進梅州市房地產市場平穩健康發展。  

為支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求因城施策促進房地產業良性循環和健康發展，由梅州市住房和城鄉建設局、梅州市自然資源局、梅州市發展改革局、梅州市金融工作局、人民銀行梅州市中心支行、中國銀行保險監督管理委員會梅州監管分局、梅州市住房公積金管理中心等七部門聯合印發《促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》印發（以下簡稱《措施》），在調整公積金貸款比例方面，《措施》提出，降低二套房公積金貸款首付比例，從當前執行的三成降至二成。參照《梅州市申請人才公寓人才層次與類別標準》，購買首套自住房申請住房公積金貸款的，不同層次人才貸款額度上浮20%到1倍不等，同時，貸款金額不受個人住房公積金賬戶余額限制。 

興寧市住房和城鄉建設局：農村危房改造補助對象要同時滿足以下三個條件：一是所居住房屋屬于C級或D級危房；二是所居住房屋是唯一長期自住房；三是屬于建檔立卡貧困戶、農村分散供養特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭。如同時滿足上述三個條件，可向屬地鎮政府咨詢具體申請流程。

梅縣區發展和改革局：根據《梅州市物業服務收費管理辦法》規定，富力城物業費1.8元/平方米·月符合政策，《前期物業服務合同》已報我局備案。 

梅州市住房公積金管理中心興寧管理部：按照有關規定，廣州異地繳存公積金在興寧用公積金貸款買房，戶口必須在梅州地區，公積金連續繳存半年以上，貸款額度計算＝繳存余額乘以15倍，最高可貸20萬元。 

   梅州市五華縣自然資源局：根據《不動產登記操作規范（試行）》1.9.1項規定：自然人處分不動產的，可以提交經公證的授權委托書；9.3.3項規定：國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記，應當由當事人雙方共同申請，提交的材料包括：1 、不動產登記申請書；2、申請人身份證明；3 、不動產權屬證書； 4、買賣合同；5 、劃撥國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的，還應當提交有批準權的人民政府的批準文件；6依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證； 7、法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料等相關規定。你可持以上所述資料到縣政務服務中心一樓不動產登記21-23窗口受理。如有不詳，可咨詢五華縣不動產登記中心（電話：0753-4430300）。 

   梅州市興寧市自然資源局：按照《不動產登記暫行條例實施細則》第三十五條的規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的，應當提交以下材料：不動產權屬證書或者土地權屬來源材料；建設工程符合規劃的材料；房屋已經竣工的材料；房地產調查或者測繪報告；相關稅費繳納憑證；其他必要材料。　　至目前，經我局核實，“曙光大廈(偉雄大廈)”項目存在超用地規劃條件建設的問題，我局已于2021年4月下發用地規劃核實說明，經市人民政府行政復議裁定后，企業仍不認可并提起行政訴訟，現正在行政訴訟中。　　對“曙光大廈(偉雄大廈)”小區項目存在的問題，我局領導高度重視，并根據《自然資源部關于加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的通知》（自然資發〔2021〕1號）文件精神，為進一步解決不動產權登記問題，切實維護群眾合法權益，起草了《興寧市加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的實施意見（送審稿）》，待政府批準頒布實施后，依法依規并加快推進妥善處理涉及“曙光大廈(偉雄大廈)”小區項目建設存在的問題。目前，我局已函告該開發商盡快提供房屋首次確權登記材料，便于同步準備，并聯推進發證工作，切實維護群眾合法權益。

梅州市五華縣自然資源局：根據《不動產登記操作規范（試行）》1.9.1項規定：自然人處分不動產的，可以提交經公證的授權委托書；9.3.3項規定：國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記，應當由當事人雙方共同申請，提交的材料包括：1 、不動產登記申請書；2、申請人身份證明；3 、不動產權屬證書； 4、買賣合同；5 、劃撥國有建設用地使用權及房屋所有權轉移的，還應當提交有批準權的人民政府的批準文件；6依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證； 7、法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料等相關規定。你可持以上所述資料到縣政務服務中心一樓不動產登記21-23窗口受理。如有不詳，可咨詢五華縣不動產登記中心（電話：0753-4430300）。 

梅州市興寧市自然資源局：按照《不動產登記暫行條例實施細則》第三十五條的規定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的，應當提交以下材料：不動產權屬證書或者土地權屬來源材料；建設工程符合規劃的材料；房屋已經竣工的材料；房地產調查或者測繪報告；相關稅費繳納憑證；其他必要材料。　　至目前，經我局核實，“曙光大廈(偉雄大廈)”項目存在超用地規劃條件建設的問題，我局已于2021年4月下發用地規劃核實說明，經市人民政府行政復議裁定后，企業仍不認可并提起行政訴訟，現正在行政訴訟中。　　對“曙光大廈(偉雄大廈)”小區項目存在的問題，我局領導高度重視，并根據《自然資源部關于加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的通知》（自然資發〔2021〕1號）文件精神，為進一步解決不動產權登記問題，切實維護群眾合法權益，起草了《興寧市加快解決不動產登記若干歷史遺留問題的實施意見（送審稿）》，待政府批準頒布實施后，依法依規并加快推進妥善處理涉及“曙光大廈(偉雄大廈)”小區項目建設存在的問題。目前，我局已函告該開發商盡快提供房屋首次確權登記材料，便于同步準備，并聯推進發證工作，切實維護群眾合法權益。

   五華縣自然資源局：對于安流鎮2020年第二批拆舊復墾收益款的撥付事項，我局協調縣財政盡快發放農戶收益款，資金的撥付工作是財政職能。發放到個人賬戶上收益款是該戶收益，但您要查清該地塊是否有幾戶共同委托申請的。

廣東省住房和城鄉建設廳：按照《住房公積金管理條例》第二條規定：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工達退休年齡退休后，不再是在職職工，單位不應再為其繳存住房公積金。

   市住建局：根據梅江區提供的城鎮老舊小區改造五年計劃，2021-2025年間，江南鳳尾社區有11個小區納入改造范圍。

   您好，興寧市去年進行了農村房屋產權登記，本人在興寧農村有一座樓房，之前是由四兄弟共同參與建設，假設四兄弟分別為ABCD，但目前據說只登記了三兄弟ABC的名字，因為兄弟ABC分別是獨立戶口，其中一個兄弟D因為未成家，戶口一直與兄弟C一塊，據說因為一個戶口只能登記一個人，所以只登記了C作為代表。 我想提出五個疑問，第1：同一戶口本在農村房屋是否只能登記一個人？，第2：一棟樓房，原則上最多可以登記多少人？，第3：如果同一戶口可以登記多人，那兄弟D是否還可以補登記？第4：房屋登記的過程中，如果有多個家庭成員登記，是否需要設置屋主這個信息，還是共有產權不設任何人為屋主？，第5，房屋登記信息是否已經聯網，可以通過什么平臺/渠道查詢房屋登記情況？

梅縣區住房和城鄉建設局： 在梅縣區申請公共租賃住房保障，在經過申請-初審-公示-復審-公示-審批程序后，符合梅縣區公共租賃住房保障條件的，優先用實物配租方式解決，在無法用實物配租方式解決情況下，按《梅縣區公共租賃住房租賃補貼辦法》（梅縣區府辦【2021】5號）規定，可申請公共租賃住房租賃補貼。

   梅州市興寧市住房和城鄉建設局：經核實，興寧市鴻源花園鴻福區會所綜合樓目前暫未完成竣工驗收。我局已督促建設單位盡快組織竣工驗收，據建設單位反饋，該工程正對規劃、消防等進行逐項驗收，預計在9月份進行聯合驗收。同時，房屋交付前，開發商必須出示工程竣工驗收憑證，否則業主可拒絕收房。因延期交房造成的損失，可依據雙方簽訂的購房合同通過法律途徑進行索賠。

梅縣區市場監督管理局：經調查，錦繡首府小區近一個月共有6條報障記錄，多次是因為停電及裝修材料關門所致，我局已要求使用管理單位加強日常管理，減少故障的發生。電梯均有應急電源，但應急電源只是保障電梯轎廂內一小時的照明及應急電話對講使用。經檢查，錦繡首府小區的電梯購買的電梯保險有效期至2022年5月，錦繡首府小區電梯定期檢驗有效期至2021年10月。由于使用單位管理不到位，沒有及時更新保險標志，目前我局已要求使用單位對電梯內的“三合一”標志（使用標志、維保標志、保險標志）規范張貼。

興寧市自然資源局：截至目前，我局不動產登記部門暫未收到金源花園二期12棟提交辦理房屋所有權首次登記的相關申請。同時我局已督促開發商盡快提交房屋所有權首次登記的申請材料，經開發商回復，該小區正在相關部門辦理竣工驗收備案手續。

   五華縣自然資源局：按照相關規定，申請宅基地使用權及房屋所有權轉移登記，提交的材料包括：不動產登記申請書；申請人身份證明；不動產權屬證書；宅基地使用權及房屋所有權轉移繼承的相關材料；法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。如有不詳，可咨詢五華縣不動產登記中心，電話：0753—4430300。

市市場監督管理局：住宅樓加裝電梯要到規劃、住建、消防等有關行政主管部門辦理有關審批手續。然后按照新裝電梯的程序到市場監管部門辦理告知、檢驗、注冊登記等手續。

   平遠縣大柘鎮人民政府：1、有意向建房戶到所屬村委了解建房相關要求并作登記；2、村級上報意向建房戶名單后，鎮級將安排工作人員到現場勘察地類等；3、地類不符合相關要求的原件退回；4、確認符合相關規劃要求的建房戶到所屬村委會領取建房申請表格等材料，材料齊全后由村委報送至鎮級；5、鎮級審核符合相關要求后報縣自然資源局審批。鎮級不收取相關費用。