答：根據《住房公積金管理條例》規定，單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設立或轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉移或封存手續。

答：根據《住房公積金管理條例》規定，新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

繳存住房公積金對企業的好處有如下：（1）企業繳存住房公積金是守法誠信的表現，可以規避法律風險；（2）企業按規定繳存的住房公積金可以從成本中列支、免予征收所得稅；（3）可以更好的留住人才，提高企業凝聚力，推動穩步發展。

近日印發的全國住房公積金2022年年度報告顯示，去年，住房公積金實繳單位452.72萬個，實繳職工16979.57萬人，分別比上年增長8.80%和3.31%；12329熱線為3414.18萬人次提供業務咨詢等服務。近年來，住房公積金繳存單位和職工人數不斷增長，業務咨詢等服務需求越來越多。對此，多地住房公積金管理中心采取“線上+線下”“智能+人工”相結合的措施，更好地為繳存單位和職工提供咨詢服務。今年，住房和城鄉建設部提出構建便捷高效的數字化服務新模式，拓展智慧精準的數字化服務場景，在網上營業廳、12329住房公積金熱線等線上服務渠道，推廣應用智能應答、智能外呼等智能服務。四川省綿陽市住房公積金服務中心上線了AI智能語音客服，撥打住房公積金熱線后，AI智能語音客服可以很快告知群眾辦理相關業務需要準備的材料。據了解，該中心與銀行機構合作開發的AI智能語音客服，依托人工智能、大數據技術，將住房公積金相關熱點問題整理為“問答式”數據知識庫，涵蓋了公積金繳存、貸款、查詢、轉移等常見問題，能滿足群眾常規的咨詢需求。同時，通過語音識別、語義理解、語音合成等技術，AI智能語音客服可以準確識別市民意圖，實現有問必答。“只要問的問題清楚明了，能快速得到精準回復。”市民楊先生表示。“與原有電話坐席相比，AI智能語音客服增加了電話通路，與人工坐席互為補充，確保來電100%接聽，7×24小時服務‘不打烊’，真正實現了住房公積金服務‘全天候、零等待、無死角’的智能化、便民化升級。”該中心相關負責人介紹說，截至目前，中心AI智能語音客服已接聽超1.78萬通來電，約50.3%的熱線不需要轉接人工，日均服務量超162通，有效推動了綿陽市住房公積金業務辦理從“能辦”到“好辦”“易辦”的轉變。遼寧省沈陽市住房公積金熱線的AI智能客服不僅能夠“有問必答”“從不打烊”，還有“統計分析”“自主學習”的功能。據悉，該AI智能客服能自動記錄每位群眾與客服的談話內容，及時梳理反饋信息，自動識別、分析關鍵問題，在通過AI算法實現自主學習、豐富數據知識庫的同時，助推中心優化改進公積金服務流程，為群眾提供更優質的服務。此外，一些地區還將“智能客服”從電話熱線端擴展至手機APP端，更好地為廣大繳存單位和職工提供業務咨詢等服務。“現在只需要打開住房公積金手機APP，點擊智能客服平臺，咨詢我所需要了解的內容，按照回答進行準備后再去辦理，更加方便、快捷了！”新疆維吾爾自治區博樂市居民德麗娜爾說。據了解，該智能客服平臺可全天候隨時隨地提供服務，以住房公積金知識庫為業務支撐，通過對所提交問題關鍵詞組合、語義分析，形成智能判斷，提供匹配需求的智能應答。發展“智能客服”是各地住房公積金管理中心提高業務咨詢服務能力的一項重要舉措。數字技術手段的應用，讓業務咨詢服務更有質效。“智能客服”不僅能在非人工工作時段服務、提供標準化解答更為迅速，基本實現了通話前電話打得通、通話中問題答得準、通話后數據有反饋，而且能為“人工客服”分流，讓坐席人員有更多時間和精力幫助繳存企業和職工解答疑難問題，助力住房公積金業務咨詢等服務能力的整體提升。在積極發展“智能客服”的同時，各地住房公積金管理中心堅持“雙翼齊飛”，堅持做好人工客服能力的提升。“我們會定期考核坐席人員，使其具備更加溫暖服務、耐心解答的專業態度。與此同時，通過柜臺跟崗培訓、定向專題培訓等方式，強化坐席人員的業務能力，使其做到對住房公積金業務政策的全面、精準掌握，確保為公眾提供最專業、最準確、最有用的‘答案’。”四川省成都市住房公積金管理中心相關負責人表示，通過規范管理、深化培訓，持續強化熱線坐席人員的服務能力和業務素養，提高隊伍專業化水平。北京市住房公積金管理中心針對高峰時段辦事群眾來電多的特點，實施熱線“主動回撥”，即安排接線員在話務高峰時主動向辦事群眾回撥電話，更好地解決群眾訴求。此外該中心還搭建好“咨詢”與“辦理”的連接橋梁，坐席人員第一時間“吹哨”，承辦部門第一時間“報到”。往往辦事群眾打完咨詢電話幾分鐘，就會有工作人員主動打來電話，通過約時間“上門辦理”等多種渠道快速有效解決來電人訴求。新疆維吾爾自治區住房公積金服務熱線形成了完善的知識庫體系和知識庫更新機制、及時高效的工單流轉制度、全面扎實的內部培訓機制，并拓展了群眾滿意度回訪、業務辦理通知等外呼業務，成為廣大繳存企業和職工咨詢業務的重要途徑。相信在“服務提升”與“數字化發展”有機結合、大力推進下，各地住房公積金管理中心能夠為廣大繳存企業和職工提供更有質效的業務咨詢等服務。

繳存住房公積金對個人的好處有如下：（1）單位及個人繳存的住房公積金均歸個人所有；（2）住房公積金按人民銀行規定利率計息；（3）住房公積金免繳個人所得稅；（4）職工購買、建造、翻建、大修自住住房可申請提取使用個人賬戶內的公積金且可申請低息住房公積金貸款。

根據《住房公積金管理條例》《梅州市住房公積金繳存管理規定》（梅市公積金委〔2019〕3號）規定，本市的所有國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體、基金會及其在職職工，都應按照相關法律法規規定，按時、足額繳存住房公積金。城鎮單位聘用的進城務工人員、城鎮個體工商戶及自由職業人員可申請繳存住房公積金；港、澳、臺人員可參照本規定自愿繳存住房公積金。

今年年初召開的全國住房和城鄉建設工作會議指出,大力支持剛性和改善性住房需求,對多子女家庭給予政策支持。開封、南昌、上海、貴陽等地紛紛調整住房公積金使用政策，適當提高多子女家庭的住房公積金貸款和提取額度，加大了對多子女家庭解決基本住房問題的支持力度。去年，國家衛生健康委、住房和城鄉建設部等17部門印發的《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》提出，要綜合施策、精準發力，完善和落實財政、稅收、保險、教育、住房、就業等積極生育支持措施，加快建立積極生育支持政策體系。要精準實施購房租房傾斜政策。住房政策向多子女家庭傾斜，對購買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關支持政策。對此，多地積極響應、有效落實。河南省開封市加大對生育撫養多子女家庭貸款購房的支持力度。購買首套自住住房，申請住房公積金貸款時，“二孩家庭”最高可貸額度可以上浮8萬元，“三孩家庭”最高可貸額度可以上浮15萬元。上浮最高貸款額度不超過開封市住房公積金最高可貸額度80萬元限額。江西省南昌市多子女家庭購房貸款額度上浮20%，調整后多子女家庭貸款最高額度為雙繳存職工96萬元，單繳存職工84萬元。此外，上海、重慶、吉林長春、山東濟南、湖北宜昌、江蘇揚州等地也適當提高多子女家庭購房住房公積金貸款最高限額，支持多子女家庭安居。值得注意的是，多地在出臺支持優惠政策一段時間后，根據實際情況，進一步完善政策，擴大政策受益群體、調整資金使用額度，加大對多子女家庭的支持力度。浙江省杭州市完善了多子女家庭住房公積金優惠政策，在前期實施三孩家庭優惠政策的基礎上，將二孩家庭也納入優惠范圍。多子女家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度上浮20%確定。麗水市也進一步完善住房公積金政策，加大對多子女家庭支持力度。對于此次調整，麗水市住房公積金管理委員會工作人員表示，去年麗水市出臺了“浙有善育”住房公積金支持政策，規定三孩家庭首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，貸款最高限額上浮20%。由于原政策只針對三孩家庭，政策覆蓋面不夠廣，本次將二孩家庭納入其中，優化多子女家庭貸款提額和無房租賃提取政策，提升多子女家庭住房消費能力，持續助力“浙有善育”，促進人口長期均衡發展。除了擴大政策范圍，將二孩家庭也納入支持范圍，一些地區還優化貸款額度，加大對多子女家庭貸款購房支持力度。浙江省紹興市完善二孩、三孩家庭住房公積金支持政策，將原來三孩家庭購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的最高額度上浮20%，調整為二孩、三孩家庭可貸額度允許分別上浮20%、30%，但不得超過最高額度的120%。福建省福州市由原來的多子女家庭首次申請住房公積金貸款，貸款額度另加10萬元，調整為購買首套自住住房的貸款額度另加20萬元。政策優化后，更好地滿足了多子女家庭的購房需求。30多歲的黃女士是福州市馬尾區首位享受多子女家庭購房貸款新政的市民。據悉，黃女士育有兩個孩子，目前單身。“這兩年我有了買房的想法，也一直在了解相關政策。得知福州推出新政，我第一時間就來窗口咨詢了解。今天一早就來提交了申請和相關材料。”在新政出臺前，她最高可貸款額度為63萬元，新政實施后，提高至70萬元。“通過新政可以多貸7萬元住房公積金，貸款21年的話,可以節省利息支出6400元左右。”黃女士笑著說，新政策更加有力地幫助多子女家庭減輕了資金壓力。據介紹，新政實施以來，浙江省寧波市住房公積金管理中心針對二孩三孩家庭發放貸款戶數超過1330戶，金額超過11.97億元，充分滿足多子女家庭“以小換大”“以舊換新”的住房需求。相信，隨著各地住房公積金管理中心持續出臺、優化政策，將會有更多的多子女家庭享受到住房公積金帶來的實惠，更好地助力他們紓解住房難題。

近日，中國人民銀行、銀保監會發布通知，調整首套住房商業性個人住房貸款利率下限。這是貸款市場報價利率改革以來，首次下調首套房貸款利率下限。當日中國人民銀行、銀保監會發布的通知稱，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。在此之前，全國層面執行的利率下限是首套房貸利率不得低于相應期限的LPR，二套房貸利率不得低于相應期限LPR加60個基點。政策調整后，按照4月20日發布的5年期以上LPR測算，首套房貸利率不得低于4.4%。據了解，此次政策調整主要針對新發放商業性個人住房貸款，存量商業性個人住房貸款利率仍按原合同執行。也就是說，如所在城市政策下限和銀行具體執行利率跟隨全國政策同步下調，居民家庭申請貸款購買首套普通自住房時，利息支出會有所減少。我國房地產市場區域特征明顯，個人住房貸款利率和首付比例確定遵循因城施策原則，并采用全國、城市、銀行三層的定價機制。不過，在實踐中，多數城市直接采用了全國政策下限，沒有額外再做加點要求。此次全國政策下限調整后，各地政策是否會同步調整？其實，3月以來，由于市場需求減弱，房貸利率已經歷過一波調整，且主要是發生在銀行層面。據中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾介紹，全國已經有100多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。同時，部分省級市場利率定價自律機制也配合地方政府的調控要求，根據城市實際情況，在全國政策范圍內，下調了本城市首付比例下限和利率下限。“這是城市政府、銀行根據市場形勢和自身經營策略，做出的差別化、市場化調整，適應了房地產市場區域差異的特征。”鄒瀾說。相關數據顯示，當前商品住宅銷售額出現下滑，個人住房貸款發放額也有小幅回落。新發布的金融統計數據表明，4月住戶貸款減少2170億元。其中，住房貸款減少605億元。此次通知明確提出，在全國統一的貸款利率下限基礎上，中國人民銀行、銀保監會各派出機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。專家認為，在城市貸款利率下限基礎上，下一步銀行業金融機構將結合自身經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等因素，合理確定每筆貸款的具體加點數值。中國人民銀行表示，房貸政策調整旨在堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

根據《住房公積金管理條例》規定，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

　　廣東省住房和城鄉建設廳按照住房和城鄉建設部的部署要求，研究制訂《廣東省住房公積金系統服務提升三年行動實施方案（2022~2024年）》，加強工作統籌，督促指導各地市住房公積金管理中心（以下簡稱“各地市中心”）制定貫徹落實具體措施，加強黨建引領，強化作風建設，樹牢為民服務意識，培育和宣傳先進典型，并積極推進開展好“四個一次”活動：各地市中心負責同志每年要圍繞服務提升講一次黨課、到基層窗口辦一次業務、接一次群眾來訪、到繳存單位做一次政策宣講，扎實推動服務提升在全省落實落細。全省住房公積金系統服務意識進一步強化，服務能力得到提升。全省有五個窗口單位被住房和城鄉建設部評為2022年度全國住房公積金系統服務提升三年行動星級服務崗。　　強化黨建引領 樹牢為民宗旨　　加強黨建引領，強化作風建設。全省住房公積金系統堅持以黨的政治建設為統領，聚焦群眾急難愁盼的問題，持續鞏固“我為群眾辦實事”實踐活動成果，緊密結合落實廣東省加強黨的基層組織建設三年行動計劃以及廣東省文明委2022年度重點工作計劃，加強黨建引領，強化作風建設，充分發揮基層黨組織戰斗堡壘作用、廣大黨員先鋒模范作用、黨員領導干部表率作用，積極推進文明行業創建活動。深化住房公積金品牌建設，廣州中心做好“公積金廣廈情”品牌建設，惠州中心打造“螞蟻精神·用‘鑫’為民”服務品牌。堅持常態化理想信念教育，各地市中心組織黨員深入社區參加疫情防控、關懷慰問等志愿服務，開設黨員專窗主動對接企業需求。實施好“四個一次”活動，各地市中心一把手深入體驗群眾辦事的“難點”“堵點”，持續改進服務舉措。　　貫徹落實國家戰略，爭當行業排頭兵。廣東按照跨區域服務共享協同工作機制，不斷提升協同業務辦理效率，破解異地業務辦理“堵點”“痛點”，積極推動住房公積金高頻服務事項“跨省通辦”高質量發展，2022年10月底，全省住房公積金匯繳、補繳等11項業務實現“跨省通辦”。大力推進住房公積金數字化轉型，加強數據共享和業務平臺建設，讓數據多跑路，讓群眾少跑腿，不斷提升群眾辦事的獲得感和幸福感。深圳中心引入區塊鏈等技術賦能貸款業務，佛山中心以租房提取、退休提取、異地轉入業務為突破點，實現業務全流程系統智能審批。廣州、深圳中心深入推進靈活就業人員參加住房公積金制度試點工作。　　樹牢宗旨意識，深化便民服務。全省住房公積金系統把為民服務融入到行業文化建設中，采取多種方式主動為轄區繳存單位和職工開展政策宣講、便民服務等活動。各地市中心打造多場景服務，搭建網絡交流平臺，上線多種人性化智能服務，廣州中心依托政務“智慧曉屋”指導群眾辦理業務，江門中心探索線上面談辦理住房公積金貸款。加強培訓錘煉技能，各地市中心積極開展業務培訓和政策解讀，交流討論常見業務問題，統一操作流程，不斷提升窗口人員、受托銀行經辦柜員和12345服務熱線話務員等業務技能。多渠道傾聽群眾反饋，各地市中心暢通評價渠道，根據反饋意見，定期分析差評數據，及時做好調查核實和整改反饋。不斷拓寬政策覆蓋面，充分利用傳統媒體和新媒體等，全方位、多角度、立體式宣傳住房公積金政策，提高群眾知曉度。　　提升服務能力 助企紓困解憂　　服務效能顯著提高。聚焦企業群眾急難愁盼的關鍵小事，各地市中心積極推進服務提升三年行動，通過數字化轉型升級、強化業務技能、優化辦理流程和拓寬政策優惠面等形式，不斷提升服務效能。　　數字化進程顯著加快。按照國家和省統一部署要求，各地市中心落實好住房公積金高頻服務“跨省通辦、全程網辦”，持續推進“互聯網+公積金”服務功能推陳出新，配合推動“一件事一次辦”事項辦理相關業務系統互聯互動、相關辦理數據按需共享應用，實現更多業務指尖辦、就近辦、即刻辦。　　惠企便民政策深入人心。全省積極落細落實住房公積金階段性支持政策，各地市中心結合本地實際采取各類措施、出臺具體實施辦法，排查梳理企業和職工繳存情況以及加強政策宣傳等，主動靠前服務、精準送達政策，為企業、群眾送去溫暖的服務。截至2022年12月底，全省共支持1467家企業、15.84萬名職工緩繳住房公積金共計7.26億元；支持373.50萬名職工提高租房提取額度，共計提取住房公積金230.54億元。　　2023年，廣東省將按照方案，繼續推動服務提升三年行動后續兩年有關工作。嚴格落實“服務標準落實年”相關工作，完善省、市統籌事項基本目錄和實施清單，細化高頻事項辦事指南；配套做好事項認領、業務流程優化、業務系統升級等。加強督促指導，通過線上線下調研督導、開展服務調查暗訪，以及召開工作通氣會等方式，督促各地市中心深挖服務中存在的不足，更好地解決群眾辦事過程中的“堵點”“痛點”和“難點”問題，并組織做好觀摩學習、經驗交流等。加大宣傳力度，認真總結好各地市中心的先進經驗及特色做法，利用好各種媒體和宣傳渠道進行廣泛宣傳，充分展示全省住房公積金系統服務提升行動成果，積極營造良好的社會輿論氛圍，特別是用好住房公積金年度報告披露解讀契機，積極開展宣傳引導工作。

線上辦理公積金終止勞動關系提取的幾種方法：一、廣東政務服務網。辦理人在廣東政府服務網辦理終止勞動關系提取業務時，需登錄廣東省政務服務網——在“個人服務”中選擇“按部門分類”查找梅州市住房公積金管理中心——選擇“終止勞動關系”提取業務，申請在線辦理（也可直接登錄“梅州市住房公積金網上辦事大廳”選擇“個人公積金業務”）——選擇“我要提取”中的“解除勞動關系提取”——填寫收款賬戶信息并提交——零材料零審批辦結，資金將實時到賬（提取進度可在“我的公積金”模塊中的“提取進度查詢”中查詢）。二、粵省事微信小程序。辦理人通過“粵省事”微信小程序辦理終止勞動關系提取業務時，需進入 “粵省事”小程序——點擊“熱門服務”中的“公積金”模塊并登錄——選擇“提取服務”中的“公積金提取申請”——選擇提取種類“終止勞動關系提取”——錄入收款信息——零材料零審批辦結，資金將實時到賬（辦理情況可在“提取進度查詢”中查詢）。三、“梅州公積金”微信公眾號。辦理人通過“梅州公積金”微信公眾號辦理終止勞動關系提取業務時，需關注“梅州公積金”微信公眾號——點擊“公積金”模塊注冊登錄——選擇“離職提取”——錄入收款信息點擊“我要提取”——零材料零審批辦結，資金將實時到賬（辦理情況可在“提取進度查詢”中查詢）。

“當前城市建設已經從‘有沒有’轉向‘好不好’，好城區的一個重要方面是，老百姓停車方便、出行便捷。”全國人大代表、湖北省襄陽市環衛管理處襄城公廁公司黨支部書記王莉對記者說，停車難已經成為人民群眾反映強烈的民生問題之一，今年兩會，她帶來《關于緩解城市停車難的建議》。全國住房和城鄉建設工作會議強調，要建設好房子、好小區、好社區、好城區。美好人居環境離不開城市停車設施的保障。近年來，我國城市停車設施規模持續擴大，停車秩序不斷改善，產業化發展逐步深入，但仍存在一些問題。王莉說，主要表現在：缺口大，新建停車位供應速度跟不上機動車保有量增長速度；不均衡，老城區、老舊小區大多存在歷史欠賬，與新城區、新建小區配建停車位差距明顯；利用率低，管理手段滯后、智能化程度不高，導致各種車位資源未被充分利用。為此，王莉建議：加大停車場資源供給。各地政府應當統籌相關部門，在符合規劃條件的基礎上，利用城市綠地地下空間、橋下空間、空閑儲備土地、邊角空地等建設生態停車場、臨時停車設施，尤其要大力發展立體化停車產業，充分發揮其土地利用率和空間利用率高的優勢；結合老舊小區改造，科學合理規劃老舊小區停車設施建設，盡可能拓展停車位建設空間。提高停車場利用率。整合城市各機關企事業單位、居住小區停車場，夜間開放單位停車位、白天開放居住小區停車位，提高各類停車場使用效率；研究推行利用價格杠桿調節停車管理問題，通過價格杠桿調節方式，將道路停車引向路外公共停車場、地下停車場，新城區或一般道路區域，盤活地下空間車位資源使用率；加大機動車停放規范管理力度和行政處罰力度，對學校、醫院、商圈等區域高峰時段車輛停放規范管理，有效疏通引導；加強停車智能化建設，推進智慧停車“一張網”建設，將停車位統一管理，增加分時共享模塊，開展錯峰停車、分時租賃、車位共享、信息實時查詢、停車引導等，為市民提供更加精準的靜態交通便捷服務。加強科學化建設。各地政府應當明確停車管理統籌協調機構和專業管理機構，制定相應的行業發展政策，進一步完善停車管理辦法，健全停車管理體制，進一步明確相關部門職責，做到責權利平衡。科學編制城市停車建設規劃，建立城市停車設施資源基礎數據庫，全面掌握停車資源總量、分布狀況、權屬、收費等基礎信息，為城市交通、路網、城建規劃提供數據支撐和決策參考。“倡導綠色出行也是一個很重要的方面。”王莉說，在提升公共交通服務水平的基礎上，要加大宣傳引導，讓市民群眾自覺選擇綠色出行方式，乘坐公交車，利用自行車、共享單車等方式，綠色低碳環保出行。

為認真學習貫徹習近平總書記關于安全生產重要論述以及關于燃氣安全的重要指示批示精神，不斷強化憂患意識和底線思維，進一步增強我區燃氣從業人員安全生產知識和應急處置能力，3月1日，梅江區住房和城鄉建設局在三樓會議室組織開展梅江區燃氣企業從業人員安全生產培訓會。局相關領導、公用事業股全體工作人員、各燃氣企業負責人、各供應站負責人和安全人員及送氣工代表參加了此次培訓。此次培訓認真組織學習了習近平總書記關于安全生產的重要論述和重要指示批示精神，學習傳達了《廣東省住房和城鄉建設廳關于2022年第二輪城鎮燃氣場站第三方安全評估情況的通報》和《梅州市安委辦公室關于深刻吸取惠州“2·21”較大事故教訓 切實加強有限空間作業安全防范的通知》等上級文件精神，結合燃氣行業實際，認真學習了新《安全生產法》、《廣東省燃氣管理條例》和《廣東省氣瓶安全條例》，同時通報了近期安全檢查情況，并對下階段安全生產工作進行安排部署。會議強調，要堅決貫徹落實習近平總書記關于安全生產的重要指示批示精神，決不能把別人的事故當作故事看待，必須高度警醒，舉一反三，深刻汲取事故教訓，堅決守牢安全底線，堅決防范遏制各類生產安全事故。會議要求各燃氣企業，一要全力做好全國“兩會”期間安全防范各項工作，二要細化落實2023年安全生產重點工作任務清單，三要完善細化底數臺賬，四要強化隱患排查整治，五要加強燃氣安全生產宣傳教育。現場燃氣企業負責人也分別就落實企業安全生產主體責任進行了表態發言，紛紛表示會進一步強化責任意識，加大安全投入，加強安全生產標準化建設，確保安全發展。會議現場還觀看了《有限空間，無限風險》、《氣漏火起》、《液化石油氣泄漏及應急處置宣傳片》等警示教育和規范操作宣傳片，隨后區住房和城鄉建設局與各燃氣企業負責人現場簽訂安全生產責任書，進一步壓實企業安全生產主體責任，促使燃氣安全生產工作形成“層層負責，人人有責”的良好局面，為今年安全生產工作順利開展開好局、起好步。下一步，區住房和城鄉建設局將持續增強責任意識，強化服務宗旨，擰緊燃氣“安全閥”，推進燃氣安全工作落實落細，進一步壓實企業安全生產主體責任，督導燃氣企業加強安全生產標準化建設和進行現代化升級改造，全力加強燃氣安全隱患排查整治，全面加強燃氣安全宣傳教育培訓，堅決杜絕燃氣事故發生，確保我區燃氣安全平穩可控、燃氣經營規范有序，為梅州蘇區融灣先行區高質量振興發展提供堅強的安全保障。

原來的宅基地登記只登記了土地，并未對房屋進行確權登記，“房地一體”確權登記是將房屋和土地一起登記。

“房地一體”不動產權證是物權權利歸屬的憑證。根據《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》《不動產登記操作規范（試行）》等的規定，將農村宅基地、集體建設用地及其地上的建筑物、構筑物實行統一權籍調查和確權登記后，統一頒發“房地一體”的不動產權證書。

在商品房預售款提取方面調整為，近兩年未受到重大行政處罰、未發生重大失信行為的房地產開發企業，短期內如因提取次數受限，造成無法申請使用預售款用于支付購買項目建設必須的建筑材料、設備款和施工進度款及法定稅費的，對項目主體工程已封頂樓棟，在確保預售款留存比例不低于10%的前提下，可結合實際資金使用需求申請額外提取預售款，額外提取的預售款，必須從監管賬戶直接撥付至符合預售款支付的第三方賬戶，全部用于本項目開發建設，不得挪作他用。住房公積金提取方面調整為，在我市繳存住房公積金的職工，購買本市商品住宅（含二手住宅）時，可提取本人及配偶的住房公積金賬戶余額用于支付首付款；申請住房公積金貸款，雙方繳存的最高限額由30萬元提高至40萬元，單方繳存的最高限額由20萬元提高至25萬元，各類高層次人才、“青梅計劃”人才貸款額度同步上浮。

2023年房地產市場走向如何？住房和城鄉建設部部長倪虹在接受總臺央視記者的專訪時，對這個備受關注的問題進行了解答。總臺央視記者 楊瀟：今年整個住房和城鄉建設部門的工作核心，您會用一個什么樣的詞來概括？住房和城鄉建設部部長 倪虹：精準。我們住房和城鄉建設工作千頭萬緒，又和人民群眾利益相關，我們要實現質的有效提升和量的合理增長，必須要在精準上下功夫。首先問題要找得準，目標要瞄得準，政策要用得準，這樣的話我們才能夠精準落實好中央經濟工作會議精神，精準滿足人民群眾對美好生活的向往。因城施策、精準施策，提振市場信心。對于購買第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來。對于購買第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。對于購買三套以上住房的，原則上不支持，就是不給投機炒房者重新入市留有空間。同時，增加保障性租賃住房的供給和長租房市場的建設，讓新市民、青年人能夠更好地安居，讓他們放開手腳為美好生活去奮斗。用力推進保交樓保民生保穩定工作。著力化解房企風險，提高住房建設標準，為房屋提供全生命周期安全保障。合力整治房地產市場秩序，讓人民群眾放心買房、放心租房。我們將牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標，從好房子到好小區，從好小區到好社區，從好社區到好城區，進而把城市規劃好、建設好、管理好，讓城市更宜居、更韌性、更智慧。總臺央視記者 楊瀟：今年的工作您有信心嗎？住房和城鄉建設部部長 倪虹：我對2023年住房和城鄉建設工作還是充滿信心，我對房地產市場企穩回升，我還是很有信心。總臺央視記者 楊瀟：就像剛才倪部長在采訪中所說的那樣，今年在擴內需促消費工作當中，住房改善是一項重要工作，而與此同時，在防范化解重大經濟金融風險工作當中，房地產也位在其中。那么如何處理好這兩者的關系，精和準就顯得格外重要了。只有目標瞄準了，政策拿準了，我們才能讓市場有信心，讓購房者有信心，讓城市里的新市民和青年人對自己的未來有信心。

12月7日，區住房城鄉建設局組織召開各鎮街分管領導和業務人員參加的城市管理工作專題會議。局黨組書記危永新主持會議并作了講話。會議研判了前期工作進展情況和存在問題，對近期及下一階段全區城市管理工作進行安排部署。會議指出，城市管理工作是一項系統性、動態性、長期性的工作。就如何做好城市管理工作，會議提出了六方面要求：一是務必高度重視，把城市管理工作當作一項重要任務抓好落實；二是抓早抓小抓細，防患于未然，把違法現象消除在萌芽階段，事半而功倍；三是加強上下聯動，動員各方力量，形成強大合力齊抓共管；四是發揮網格作用，依托村（社區）網格化“眼睛”，有的放矢，精準監管；五是提升工作能力，優化隊伍結構，充實執法力量，加大培訓力度，進一步提升能力水平；六是積極履職盡責，扛責任轉作風抓落實，為人民管好城市，多謀民生之利，多解民生之憂，建設宜居宜業的良好環境，真正讓城市成為人民追求更加美好生活的有力依托。

不動產權證書或登記證明污損、破損的，當事人可以向不動產登記機構申請換發。符合換發條件的，不動產登記機構予以換發，并收回原不動產權證書或登記證明；如有不詳，可咨詢梅州市不動產登記中心，電話：0753—2391086。

　　住房和城鄉建設部辦公廳、民政部辦公廳日前印發通知，開展完整社區建設試點工作，進一步健全完善城市社區服務功能。　　通知要求，試點工作要聚焦群眾關切的“一老一幼”設施建設，聚焦為民、便民、安民服務，切實發揮好試點先行、示范帶動的作用，打造一批安全健康、設施完善、管理有序的完整社區樣板，盡快補齊社區服務設施短板，全力改善人居環境，努力做到居民有需求、社區有服務。　　通知明確，試點工作自2022年10月開始，為期2年，重點圍繞四方面內容探索可復制、可推廣經驗。　　完善社區服務設施。以社區居民委員會轄區為基本單元推進完整社區建設試點工作。按照標準規范要求，規劃建設社區綜合服務設施、幼兒園、托兒所、老年服務站、社區衛生服務站。每百戶居民擁有綜合服務設施面積不低于30平方米，60%以上建筑面積用于居民活動。適應居民日常生活需求，配建便利店、菜店、食堂、郵件和快件寄遞服務設施、理發店、洗衣店、藥店、維修點、家政服務網點等便民商業服務設施。新建社區要依托社區綜合服務設施，集中布局、綜合配建各類社區服務設施，為居民提供一站式服務。既有社區可結合實際確定設施建設標準和形式，通過補建、購置、置換、租賃、改造等方式補齊短板。統籌若干個完整社區構建活力街區，配建中小學、養老院、社區醫院等設施，與15分鐘生活圈相銜接，為居民提供更加完善的公共服務。　　打造宜居生活環境。結合城鎮老舊小區改造、城市燃氣管道老化更新改造等工作，加強供水、排水、供電、道路、供氣、供熱（集中供熱地區）、安防、停車及充電、慢行系統、無障礙和環境衛生等基礎設施改造建設，落實海綿城市建設理念，完善設施運行維護機制，確保設施完好、運行安全、供給穩定。鼓勵具備條件的社區建設電動自行車集中停放和充電場所，并做好消防安全管理。順應居民對美好環境的需要，建設公共活動場地和公共綠地，推進社區適老化、適兒化改造，營造全齡友好、安全健康的生活環境。鼓勵在社區公園、閑置空地和樓群間布局簡易的健身場地設施，開辟健身休閑運動場所。　　推進智能化服務。引入物聯網、云計算、大數據、區塊鏈和人工智能等技術，建設智慧物業管理服務平臺，促進線上線下服務融合發展。推進智慧物業管理服務平臺與城市運行管理服務平臺、智能家庭終端互聯互通和融合應用，提供一體化管理和服務。整合家政保潔、養老托育等社區到家服務，鏈接社區周邊生活性服務業資源，建設便民惠民智慧生活服務圈。推進社區智能感知設施建設，提高社區治理數字化、智能化水平。　　健全社區治理機制。建立健全黨組織領導的社區協商機制，搭建溝通議事平臺，推進設計師進社區，引導居民全程參與完整社區建設。對于涉及社區規模調整優化、社區服務設施建設改造、社區綜合服務設施功能配置等關系群眾切身利益的重大事項，應廣泛聽取群眾意見建議。開展城市管理進社區工作，有效對接群眾需求，提高城市管理和服務水平。開展美好環境與幸福生活共同締造活動，培育社區文化，凝聚社區共識，增強居民對社區的認同感、歸屬感。　　通知指出，各省級住房和城鄉建設、民政部門要會同有關部門建立協同機制，結合城鎮老舊小區、老舊街區、城中村改造等工作，統籌推動完整社區建設試點，因地制宜探索建設方法、創新建設模式、完善建設標準，以點帶面提升完整社區覆蓋率。組織本地區每個城市（區）選取3~5個社區開展完整社區建設試點，編制試點工作方案，明確試點目標、試點內容、重點項目、實施時序和保障措施等。　　摘自　《中國建設報》　2022.11.01　宗邊