律師到村委提供坐班服務，在坐班期間，村委干部與律師交流現在村委面臨的一個問題：中村村委屬于貧困村，本村的經濟收入不多，前幾年僅靠與梅州市某有限公司簽訂的《土地租賃合同》維持村集體的收入，現在梅州市某有限公司的主要負責人提出想要解除或者變更租賃合同，將原來的每年10萬元租金變更為5萬元。而且他們提出本租賃合同存在效力上的瑕疵，請問律師本合同是否真的如他們所說存在效力上的瑕疵？梅州市某有限公司是否有權解除或者變更租賃合同？

　　律師仔細審核村委與梅州市某有限公司簽訂的有關協議，回復村委干部：第一，雖然合同的標的明顯超出通常的租金標準，但具體案件需要具體分析，結合《會議記錄》以及《合同書》等相關協議可以得知雙方簽名的合同中的標的每年10萬元的租金符合規定，不存在《民法典》規定的重大誤解或者顯示公平等情形；第二，合同真實有效，符合法律規定，不存在效力上的瑕疵，梅州市某有限公司不存在法定的解除或者變更租賃合同，應當按照合同的約定繼續履行合同。