律師到更樓下居委提供坐班服務，在坐班期間，居民謝女士咨詢：“我通過中介的介紹出賣房屋，并與對方簽訂了購房合同。我現在有一個問題就是買方現在因為信用不夠，銀行只能放貸32萬元，而不是合同里的35萬元，買方3萬元暫時不能給我。根據這個買賣合同，我不愿意的話，什么時候可以解除這個合同，而且不用還她的定金？因為沒有約定解除的時間。現在買方交了定金，房子目前還沒有過戶的。”

　　律師回答：想要解除購房合同是有困難的，因為沒有出現法律規定解除合同的情形。其實如果不是因為房屋質量問題，可以不用解除合同。因為你們有約定付款方式，所以律師建議讓買方在付12萬時多付3萬，你再給對方過戶。或者如果雙方協商一致的情況下，由買方出具欠條，你方也可以按照合同約定的時間過戶房屋。