2021年8月12日，小溪唇社區居民王某安咨詢說：“我早年買了個房子，與賣家簽訂了購房合同，注明了價款6.8萬元，我早就付給他了，但當時嫌過戶費用高，一直沒有過戶，但房本在我手里。現在房價漲了，賣家要求我多給4萬元，這種情況法律是怎么規定的？”

　　律師解答：你們簽訂的購房合同只要是真實意思的表示就是有效的，而且主要權利義務也履行了，合同本身是沒有問題的。但是原房主如果不配合你去過戶，按照物權法的規定，房屋的產權人仍然是原房主。如果你不愿意增加4萬元給付，你們最好就過戶問題再進行協商，看適當補償的情況下對方是否愿意配合過戶，否則就只有去法院提起訴訟了。因為當時你方沒有要求過戶也存在一定過失，法院會本著公平原則進行裁決的。