2021年4月21日,駐村法律顧問李彥彬律師到將軍閣村提供法律服務。服務對象為村民。涉及內容有:1、向村干部介紹政法隊伍教育整頓的形式,并建議村委干部結合政法隊伍教育整頓工作,推進村民、村委提高法律意識。 2、向村干部了解因氣候干燥、缺雨缺水可能引發的村民用水、飲水糾紛。3、對村委干部轉來的《將軍閣村鐘屋租賃合同》、《村民土地承包經營權轉讓協議》進行修改并及時反饋。
2021年5月26日,駐村法律顧問李彥彬律師到將軍閣村提供法律服務。服務對象為村民。村民咨詢:關于承包土地的互換問題。 1、村民承包土地是否可以互換?律師解答:承包土地可以互換,但應及時向發包方即村民委員會備案,以減少不必要的糾紛。 2、合法的農村承包土地互換口頭協議有效嗎?律師解答:土地互換雙方在未簽訂書面合同、土地互換期限及具體內容約定不明、土地互換未報發包方備案等情況下達成的土地互換口頭協議,相互交付互換物視為合同已得到履行,只要土地互換是雙方當事人真實意思表示,且不損害他人利益,其口頭協議應當認定為合法有效,未報發包方同意的,不影響合同的效力。
2021年6月18日,駐村法律顧問李彥彬律師到將軍閣村提供法律服務。干部咨詢:村民小組與他人流轉土地,流轉期限為30年,并且他人還要求村委作為見證方,請律師分析蓋章的法律問題?(提供了合同給律師)
律師解答:1、合同條款中出現了租賃等約定方式,根據《民法典》關于租賃合同的期限的規定,租賃期限不得超過20年,否則超過期限無效;2、律師對于在土地依法流轉過程中《土地法》與《民法典》的關系進行了釋明;3、不建議村委蓋章確認合同的效力,應嚴格遵守合同相對性;4、對見證制度進行了釋明。
2021年6月24日,駐村法律顧問李彥彬律師到將軍閣村開展《民法典》法治宣傳。