2021年第二季度，為切實配合公安機關部門打擊電信詐騙行動，提升老百姓的防詐騙意識，駐社區法律顧問余兆燊律師擬制反詐騙知識提綱，前往所駐梅石社區講解反詐騙有關法律法規。

　　此次宣講的內容包含電信詐騙的特點、電信詐騙的常用手段、防范方法、網購詐騙主要的方式等，并通過微信推送或現場講解的形式向居委干部、群眾宣傳，廣大干部群眾紛紛認為通過聽取講解，防范意識及技能得到了很大的提高。

　　梅石社區一居民丘某在2017年與謝某注冊一房地產公司，丘某以土地出資，謝某出資建設商品房，但后因房地產市場低迷，并未實際施工建設，公司亦注銷登記。但現在丘某與謝某被他人因房屋買賣合同糾紛訴至法院，后經丘某了解，是因謝某以該公司的名義銷售其他小區的商品房，因無法按合同約定交付房屋，進而涉及訴訟。咨詢該怎么解決此事件？

　　律師意見：作為公司股東，在公司注銷后，理應對公司的債務承擔償還責任，但謝某的行為系違背誠實信用原則的，在丘某完全不知情的情況下，違反雙方約定，銷售其他小區的商品房，對股東的利益造成了損害，建議應由謝某將收取的購房款返還給業主，否則，公司的股東要承擔相應的責任。