新田村村民蔡女士來電咨詢稱，其因外出拖欠物業(yè)費，現(xiàn)返回家中，物業(yè)要求其補交物業(yè)費并支付違約金，問拖欠物業(yè)費是否需要支付違約金？

　　律師答復(fù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁?！钡谖灏侔耸鍡l規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)?！币虼?，若蔡女士與物業(yè)公司有在物業(yè)合同上約定違約金的情況下，業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費，經(jīng)物業(yè)公司催告后，在合理期限內(nèi)仍然不支付的，物業(yè)公司可以主張違約金。