下羅村村民郭女士前來咨詢稱，其在2002年7月到陳某家從事家政工作，至今18年。因其照顧陳某周到，細(xì)心，陳某考慮到自己無子女，又無妻子，便在2010年7月與郭女士到公證處公證，內(nèi)容為：郭女士負(fù)責(zé)陳某的生活護(hù)理及后事處理，如郭女士履行了上述義務(wù) ，則陳某名下一套房遺贈給郭女士。陳某于去年11月去世，郭女士原以為陳某名下房產(chǎn)就歸其所有了，不料，陳某的外甥女和一個所謂陳某的妻子向郭女士主張房產(chǎn)是他們的，他們享有繼承權(quán)，郭女士應(yīng)退出該房。郭女士問，其是否有權(quán)享有陳某名下房產(chǎn)，公證書是否有效？

　　律師解答：《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。”在公證的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議未被推翻前，郭女士如盡到了協(xié)議約定義務(wù)，則陳某外甥女非陳某第一順序繼承人，應(yīng)按有效的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議處理，郭女士可取得陳某名下房產(chǎn)。