三鄉村委會有一棟綜合大樓閑置已久，為了盤活村集體資產，經村民代表大會決定對該綜合大樓升級改造，依靠靠近林楓眠小學的優勢，出租給經營教培行業。因綜合樓年久失修，升級改造前期需要幾百萬投資，經過村委會內部討論后確定與合作方協商，由合作方來投資進行升級改造并由其運營，升級改造完后出租，租金按比例分配。村委會將合作合同委托給羅律師審查，并請羅律師將審查意見反饋給村委。

　　三鄉村的綜合大樓已經閑置很長一段時間，不利于村集體資產的經營管理，此次村委會為了盤活該集體資產進行了市場調研，了解了市場行情，與多家投資方進行談判，最終選擇一家對村委會利益最大化的一家并與其合作，充分保障了村民的集體利益。