2020年12月1日，駐灣下村法律顧問郭丹妮律師在進行日常坐班服務期間，劉某前來咨詢。簡要情況如下：

　　劉某出賣某房產，與余某簽訂房屋買賣合同，約定價格為56萬元，于2019年12月底以前交清房款。不久，余某依約交清了房款并入住，但未辦理過戶手續。之后，劉某以他人出價更高為由，要余某加錢，否則要求其騰出房屋。聽當事人講述疑問：劉某這樣的做法是否違法？

　　為當事人分析：根據《合同法》的規定，房屋買賣合同中，余某已經履行了支付房款的義務并實際占有涉案房屋，劉某應根據合同的約定履行過戶義務，如不履行，可以要求劉某繼續履行并承擔相應違約責任。

　　告知余某：要求劉某辦理過戶手續，繼續履行合同，否則依法追究其違約責任。