墟鎮社區居民蔡某前來向駐社區法律顧問劉琴律師咨詢稱，其在梅城購買了一套房，但其人一直在中山居住，自購買至今一直未居住，物業卻要求其交付至今的物業費。

　　律師解答：物業服務企業的服務具有公共性，收取物業費是用于整體物業設施的維護保養、正常秩序維護所必需的費用，個別業主拒交物業費的行為，不僅損害了物業服務企業的利益，也損害了其他正常交費業主的利益，不利于物業公司整體管理。民法典第944條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁的。所以你不能因自己的房子處于空置狀態沒有住人，就以沒享受到物業服務為由拒絕支付物業費。