2020年10月16日，駐宮前村法律顧問李佳瑋律師在進行日常坐班服務期間，該村村民葉先生通過電話和微信等形式向李律師咨詢有關房屋繼承的問題。簡要情況如下：

　　葉先生父親已去世，而母親仍健在的時候，葉先生三兄妹之間對于房屋達成了一份協議，現母親去世了，妹妹對于該份協議不認可，并要求分割房屋，問該份《房產合同》是否有效？

　　律師解答：法定繼承人在被繼承人死亡前就被繼承人財產分割達成的協議是否有效，經查閱相關法律規定和案例等，告知葉先生，針對該問題目前法律并無明確規定，實務中亦存在兩種觀點，一是認為法定繼承人所達成的協議未經被繼承人即所有權人確認，屬于無權處分，依法無效；二是認為雖然繼承尚未開始，但法定繼承人對遺產享有繼承期待權，這種期待權亦是合法權益，法定繼承人可以進行處分，因此所達成的此類協議依法有效，同時也符合生活常理和習慣。所以目前來說不能給出確定答案，該份協議是肯定有效或無效。