2020年7月22日，駐江子上村法律顧問李彥彬律師到村委為村委干部和村民提供法律咨詢服務。期間，該村一村民向李律師咨詢：被繼承人原有農村房屋翻建后可以認定為遺產嗎？

    律師解答：第一，翻建行為并不必然構成新建，從而使翻建人取得翻建后房屋的所有權。翻建過程并不必然是將原有房屋完全拆除重建，也可能是在原有房屋的基礎上利用原有房屋的地基，或者使用原有房屋拆除后的建筑材料翻建而成，翻建行為并沒有改變原有房屋的結構，翻建后的房屋中包含了原有房屋的價值，翻建行為不能必然構成物權取得上的新建，從而認為翻建人取得翻建后房屋的全部所有權。

    第二，翻建人并不必然是翻建后房屋的所有人。在農村房屋的翻建過程，通常不是一個個人行為而是一個家族行為，經常出現翻建申請人、翻建實施人與翻建出資人不一致的情形，即由某一位家庭成員提出翻建申請，而由所有或者部分家庭成員共同出資、出力完成翻建行為，翻建后的房屋應按照翻建出資、出力的情況視為共同財產。如果在翻建過程中，被繼承人有出資或出力的情況，則應當認定被繼承人是翻建后房屋的共同所有人，其份額應當作為遺產進行分割。

    2020年8月20日，駐江子上村法律顧問李彥彬律師到村委為村委干部和村民提供法律咨詢服務。期間，該村一村民向李律師咨詢：他人不得以任何理由侵占公民購買的房屋嗎？

    律師解答：公民購買的房屋依法辦理房產登記，取得了該房屋及房屋內財產的合法所有權，該所有權依法受法律保護，任何人不得以任何理由侵占公民合法的財產和權利。而購買沒有權屬證明或者依法建造的房屋存在巨大權屬糾紛和法律風險。

    2020年9月17日，駐江子上村法律顧問李彥彬律師到村委為村委干部和村民提供法律咨詢服務。期間，該村村委干部向李律師咨詢：同村村民因土地承包經營權發生糾紛，法院可以調解嗎？

    律師解答：根據其反映的案件具體情況，土地承包經營權人常年在外務工，造成林木被他人砍伐。同村村民見狀采取逐年開墾的方式在其承包的林地上種植農作物，且拒不返還土地，后權屬人訴至法院，法院可以調解處理糾紛案件。