碧桂園社區(qū)居民黃先生來電咨詢稱，其在半年前向朋友購買了一套150平方米的套房，雙方簽訂了一份房屋買賣合同，合同簽訂后，黃先生按約定付清了房款，但黃先生向朋友要求把房產(chǎn)證過戶到其名下時(shí)，黃先生的朋友卻以當(dāng)時(shí)賣價(jià)太低為由，不同意過戶。因此咨詢陳律師應(yīng)該如何處理？

    陳律師解答：根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定：依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，按照約定全面履行自己的義務(wù)，包括履行通知、協(xié)助等附隨義務(wù)。同時(shí)，《物權(quán)法》規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。黃先生與其朋友之間簽訂的房屋買賣合同，是雙方的真實(shí)意思表示。根據(jù)前述法律規(guī)定，該房屋買賣協(xié)議自成立時(shí)生效；未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不影響合同效力。現(xiàn)其朋友拒絕協(xié)助黃先生辦理房屋過戶，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。黃先生可以通過法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。