梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)梅州市公共租賃住房輪候配租實(shí)施細(xì)則的通知

梅市建字〔2014〕5號(hào)

各縣（市、區(qū)）人民政府，市府直屬和中央、省屬駐梅有關(guān)單位：

      《梅州市公共租賃住房輪候配租實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)梅州市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹實(shí)施。

                                                                                                            梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                                                                                                                 2014年1月10日

梅州市公共租賃住房輪候配租實(shí)施細(xì)則

      第一條  為規(guī)范我市公共租賃住房輪候配租管理工作，根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（粵府令第181號(hào)）、《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》（粵府辦〔2012〕12號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。

      第二條　本市范圍內(nèi)由政府投資或統(tǒng)籌建設(shè)的公共租賃住房輪候和配租適用本細(xì)則。

      第三條　本細(xì)則所稱(chēng)的輪候，是指經(jīng)審核符合條件的公共租賃住房申請(qǐng)人（含城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工、新引進(jìn)高素質(zhì)人才、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員）按本細(xì)則的規(guī)定進(jìn)入住房保障輪候登記冊(cè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“輪候冊(cè)”），并根據(jù)配租原則按程序?qū)ζ浞峙涔沧赓U住房。

      第四條  市住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、指導(dǎo)、監(jiān)督全市公共租賃住房的輪候配租工作。各縣（市、區(qū)）住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)本地區(qū)公共租賃住房配租具體實(shí)施工作。

      第五條  各縣（市、區(qū)）住房保障主管部門(mén)（實(shí)施機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)建立住房保障輪候冊(cè)，將符合條件的申請(qǐng)人按照輪候規(guī)則，列入輪候冊(cè)進(jìn)行輪候，并將輪候信息在當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站公開(kāi)。輪候時(shí)間一般為3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。

      第六條  本市公共租賃住房設(shè)立輪候冊(cè)，輪候冊(cè)由以下序列構(gòu)成。

      （一）第一序列：

      1.本細(xì)則實(shí)施前已在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的；

      2.本細(xì)則實(shí)施前已提交住房保障申請(qǐng)，且符合申請(qǐng)條件的。

     （二）第二序列：公共租賃住房新申請(qǐng)人，按受理申請(qǐng)先后順序進(jìn)入輪候。

      第七條　處于輪候冊(cè)中的對(duì)象，符合下列條件之一的，可予以?xún)?yōu)先配租：

     （一）享受?chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、孤老病殘等按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)優(yōu)先照顧家庭；

     （二）民政部門(mén)核定的低保家庭、低收入困難家庭或市（縣）總工會(huì)核定的特困職工家庭；

     （三）輪候時(shí)間超過(guò)3年，未獲配租資格的家庭；

     （四）其他經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)的條件。

      第八條  依法被征收個(gè)人住宅且被征收人符合住房保障條件的，不受輪候限制，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)優(yōu)先給予住房保障。

      第九條　住房保障部門(mén)根據(jù)公共租賃住房房源情況按照優(yōu)先配租對(duì)象、序列輪候?qū)ο蟮南群箜樞蚺渥?，配租先后順序如下?/p>

     （一）優(yōu)先配租對(duì)象；

     （二）第一序列輪候?qū)ο螅?/p>

     （三）第二序列輪候?qū)ο螅?/p>

     （四）其他對(duì)象。

同一配租順序的申請(qǐng)人之間按輪候號(hào)先后排序。

      第十條  輪候到位的申請(qǐng)人在提供選擇的保障房范圍內(nèi)，按照輪候規(guī)則選定保障房；放棄選擇的，則重新輪候，由排在其后的申請(qǐng)人依次遞補(bǔ)。

      第十一條　申請(qǐng)人獲得配租后應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂公共租賃住房租賃合同。申請(qǐng)人拒簽、逾期未簽租賃合同的，視為放棄住房保障的權(quán)利。再次申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)重新輪候。

      第十二條  正在輪候或已承租公共租賃住房的對(duì)象申請(qǐng)退出公共租賃住房實(shí)物保障的，自退出之日起2年后方可再次申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物保障。

      第十三條　輪候期間，由于家庭人員、家庭收入、資產(chǎn)、住房情況等發(fā)生變化不再符合公共租賃住房保障條件的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)、如實(shí)向住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)申報(bào)。申請(qǐng)人因情況發(fā)生變化不再符合規(guī)定條件的，住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取消其輪候資格，并書(shū)面告知。

      第十四條　輪候超過(guò)1年的，住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人是否符合規(guī)定條件重新審核，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)予以配合。經(jīng)審核，申請(qǐng)人仍然符合規(guī)定條件的，其原輪候次序不變。

      第十五條  配租房型與申請(qǐng)人家庭人口相對(duì)應(yīng)，原則上：1人家庭分配一房；2人家庭分配一房一廳；3人或以上家庭分配二房一廳。具體房型分配原則，以公布分配方案為準(zhǔn)。

      第十六條　不符合條件的申請(qǐng)人隱瞞或者虛報(bào)人口、戶(hù)籍等狀況，或者采取不正當(dāng)手段申請(qǐng)保障房的，由縣級(jí)以上住房保障主管部門(mén)依據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》第四十五條的規(guī)定駁回申請(qǐng)，并處1千元以下罰款，自駁回申請(qǐng)之日起10年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)。符合條件的申請(qǐng)人有上述違法行為的，由縣級(jí)以上住房保障主管部門(mén)駁回其申請(qǐng)，并處1千元以下罰款，自駁回申請(qǐng)之日起3年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)。

      第十七條  各縣（市、區(qū)）住房保障部門(mén)可根據(jù)本細(xì)則制定具體的公共租賃住房配租方案。

      第十八條  本細(xì)則自發(fā)布之日起施行，有效期5年。