區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：《梅州市梅江區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）》第十一條、《梅州市梅江區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）》第十三條“征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記……調(diào)查登記、認(rèn)定和處理?！?/span>中“牽頭單位”應(yīng)修改為“區(qū)土地房屋征收安置中心牽頭組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查登記、認(rèn)定和處理”，關(guān)于調(diào)查登記、認(rèn)定和處理后續(xù)是否會(huì)有具體細(xì)則？

根據(jù)區(qū)委近期組織討論的“履職事項(xiàng)清單”的相關(guān)內(nèi)容，鎮(zhèn)（街道）對(duì)建筑物有疑問(wèn)的，上報(bào)區(qū)土地房屋征收安置中心組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查登記、認(rèn)定和處理，會(huì)后將進(jìn)行修改。具體細(xì)則由相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行研究確定。

市土地儲(chǔ)備中心：《梅州市梅江區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）》第五條中“《梅州市城市總體規(guī)劃（2015-2030年）》”應(yīng)該已經(jīng)失效，最新的應(yīng)該修改為《梅州市國(guó)土空間規(guī)劃（2021-2035年）》。

已向市自然資源相關(guān)部門(mén)核實(shí)，已采納修改。

市自然資源局梅江分局：《梅州市梅江區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）》第二十條中“對(duì)個(gè)別未達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的……”的“個(gè)別”的實(shí)際比例是多少？農(nóng)村集體土地所有權(quán)是否100%。

依據(jù)《廣東省土地管理?xiàng)l例》《廣東省自然資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范征收土地工作的通知》（粵自然資規(guī)字〔2024〕6號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，征收土地范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)與擬征收土地的所有權(quán)人全部簽訂協(xié)議，與擬征收土地的使用權(quán)人簽訂協(xié)議比例不得低于90%。

城北鎮(zhèn)：《梅州市梅江區(qū)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（征求意見(jiàn)稿）》第五條“征收住宅房屋可采取……或重新安排宅基地建房等方式給予補(bǔ)償。”規(guī)劃區(qū)外征收住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可以本村異地申?qǐng)宅基地重建？

規(guī)劃區(qū)外可以申請(qǐng)劃地重建，但是必須在“三區(qū)三線”外，符合村莊規(guī)劃，不占用基本農(nóng)田等相關(guān)規(guī)定。我區(qū)城市規(guī)劃區(qū)外的僅有金山街道金豐村，城北鎮(zhèn)群益、玉西村，西陽(yáng)鎮(zhèn)明山、嶂下、賽仁、清涼山、秀竹、笙竹村等。如果被征收房屋選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)?，原則上該戶不能再申請(qǐng)一戶一宅的宅基地建房。