梅江區青少年文化宮現有2處產權清晰、基礎設施完善、無安全隱患的功能室進行公開招租（詳見本中心公開的招租競價資料），以有保留價的競價方式進行公開招租：

　　一、招租要求：

　　1、功能室按現狀進行招租，競租人應在參加競租前進行實地查驗，并到本中心查閱競租及承租要求和約定的相關資料。

　　2、須在參加競租時向梅州市梅江區青少年文化宮提供各級教育部門備案的培訓資質證明、培訓課程安排、培訓師資證明。如不能提供以上證明將取消競租資格。

　　3、競租成功后，承租人（1）須嚴格遵守國家法律、法規的相關規定，守法經營，按章納稅，不得將承租的場地用作黃、賭、毒等非法經營場所，不得經營易燃易爆物品銷售等特殊行業或有噪音污染、環境污染的行業；（2）須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租人義務，按時足額繳納租金；（3）本中心與一般場地租賃項目不同，承租方與出租方并非純粹的租賃關系，承租方在開展培訓業務時須接受出租方的管理，并接受出租方在培訓課程設置、排課時間、收費水平等方面的限制，承租方對外發布的招生簡章須接受出租方的前置審批，前置審批主要檢查項目包括培訓課程設置、排課時間、收費水平、財務監管措施是否符合本項目招租書及競租書所限定的指標。（4）本中心開放時間為08:00——22:00；（5）須協助梅江區青少年活動中心做好思想引領教育、法治意識教育和社會實踐教育，并在簽訂合同后每季度舉行一次免費公益活動，并向青少年活動中心提供公益活動方案；（6）按培訓周期為準，每年為青少宮提供4—8個公益培訓名額；每培訓周期須安排每一位學生參加青少年活動中心舉辦的思想引領和法治安全教育的公益教育課程，并至少參加一次以上由中心組織開展的志愿服務活動（活動記錄服務時長）。（7）不得將承租的場地轉租、轉借或以其他方式變相轉租；不得開展與學校重復的各種補習類培訓；不得開展和參加與宗教有關的任何活動。（8）可根據經營需要對承租的場地進行裝修(裝修方案須交青少宮同意后方可實施)，不得改變原有的主體結構，裝修期限為競租成功后一個半月；（9）合同期滿后，本中心收回場地再進行公開招租時，對原承租人的裝修費用不作任何補償。

　　4、租賃期限：15個月，詳見本中心公開的招租競價資料。

　　5、承租人須繳交場地的租賃押金，租金實行先付后用，按月支付（首月須押2付1）。

　　二、競租要求：

　　1、競租人須是在中華人民共和國境內或境外具有獨立法人資格、合法存續的法人或者具有完全民事行為能力的自然人；具有良好的財務狀況、支付能力；具有良好的商業信用；國家法律、行政法規規定的其他條件。

　　2、競租人必須具備各級教育部門頒發的《民辦學校辦學許可證》。培訓人員須具備專業培訓資歷。

　　3、競租人僅可攜同一名競租助手進入競價現場。

　　三、 公開招租現場競價時間：2023年12月8日上午9:00

　　四、公開招租現場競價地點：梅江區青少年活動中心辦公樓一樓招標室

　　有意者請來人來電咨詢，競租人請在交付競租保證金后，于2023年12月7日下午5:30前攜帶有效身份證明前來梅州市梅江區青少年活動中心辦理登記手續，資料備索或登錄梅州市梅江區人民政府網站通知公告欄（http://www.xzyswj.cn/）。

　　展示時間：公告日到競價前一日

　　展示地點：場地所在（詳見本中心公開的招租競價資料標的目錄表）

　　咨詢地址：梅州市梅江區江南學藝路24號梅江區青少年活動中心一樓

　　咨詢電話：0753-2242837

　　監督電話：0753-2210661

　　招租標的目錄表.xls

梅州市梅江區青少年文化宮

2023年12月1日