意見建議（問題） |
采納情況（問題解答） |
區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局：《梅州市梅江區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法（征求意見稿）》第十一條、《梅州市梅江區(qū)集體土地上房屋征收與補償實施辦法（征求意見稿）》第十三條“征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記……調(diào)查登記、認定和處理。”中“牽頭單位”應修改為“區(qū)土地房屋征收安置中心牽頭組織相關部門進行調(diào)查登記、認定和處理”，關于調(diào)查登記、認定和處理后續(xù)是否會有具體細則？ |
根據(jù)區(qū)委近期組織討論的“履職事項清單”的相關內(nèi)容，鎮(zhèn)（街道）對建筑物有疑問的，上報區(qū)土地房屋征收安置中心組織相關部門進行調(diào)查登記、認定和處理，會后將進行修改。具體細則由相關職能部門進行研究確定。 |
市土地儲備中心：《梅州市梅江區(qū)集體土地上房屋征收與補償實施辦法（征求意見稿）》第五條中“《梅州市城市總體規(guī)劃（2015-2030年）》”應該已經(jīng)失效，最新的應該修改為《梅州市國土空間規(guī)劃（2021-2035年）》。 |
已向市自然資源相關部門核實，已采納修改。 |
市自然資源局梅江分局：《梅州市梅江區(qū)集體土地上房屋征收與補償實施辦法（征求意見稿）》第二十條中“對個別未達成征地補償安置協(xié)議的……”的“個別”的實際比例是多少？農(nóng)村集體土地所有權是否100%。 |
依據(jù)《廣東省土地管理條例》《廣東省自然資源廳關于進一步規(guī)范征收土地工作的通知》（粵自然資規(guī)字〔2024〕6號）的相關規(guī)定，征收土地范圍內(nèi)，應當與擬征收土地的所有權人全部簽訂協(xié)議，與擬征收土地的使用權人簽訂協(xié)議比例不得低于90%。 |
城北鎮(zhèn)：《梅州市梅江區(qū)集體土地上房屋征收與補償實施辦法（征求意見稿）》第五條“征收住宅房屋可采取……或重新安排宅基地建房等方式給予補償。”規(guī)劃區(qū)外征收住宅房屋選擇貨幣補償?shù)模梢员敬瀹惖厣暾堈刂亟ǎ?/span>
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規(guī)劃區(qū)外可以申請劃地重建，但是必須在“三區(qū)三線”外，符合村莊規(guī)劃，不占用基本農(nóng)田等相關規(guī)定。我區(qū)城市規(guī)劃區(qū)外的僅有金山街道金豐村，城北鎮(zhèn)群益、玉西村，西陽鎮(zhèn)明山、嶂下、賽仁、清涼山、秀竹、笙竹村等。如果被征收房屋選擇了貨幣補償?shù)模瓌t上該戶不能再申請一戶一宅的宅基地建房。 |